Descrição do Imóvel

Área com aproximadamente 26.000,00 m2, testada para a Av. Paulo Varchavtchik, bairro do Passa Três, Brigadeiro Tobias com 73 metros, topografia divide-se em duas partes, de frente para Avenida um platô inferior a com área de 11.558 m2

Se você está em busca de uma área estratégica e com grande potencial de valorização em Sorocaba, esta é a oportunidade que vai transformar seus planos em realidade. Localizada no tradicional bairro de Brigadeiro Tobias, esta área à venda com aproximadamente 26.000 m² reúne tudo o que investidores e incorporadores procuram: acesso privilegiado, vocação mista e topografia favorável para diversos tipos de empreendimento.

Com testada de 73 metros para a Av. Paulo Varchavtchik, uma das principais vias da região, esta área está inserida na zona ZR-2 do Plano Diretor Municipal, permitindo construção de casas, edifícios residenciais e comércios. Ou seja, o espaço ideal para um empreendimento de alto padrão, loteamento planejado ou centro comercial, com excelente visibilidade e acesso.

A topografia inteligente é dividida em dois grandes platôs: o primeiro com cerca de 11.558 m² e o segundo com aproximadamente 7.100 m², separados por uma área com vegetação, a ser avaliada ambientalmente ? um diferencial que pode se transformar em um lindo espaço verde ou área de lazer integrada ao projeto. O imóvel ainda conta com algumas construções remanescentes de um antigo pesqueiro, além de tanques d?água que podem ser aterrados, e a passagem de um fio d?água e uma canalização de águas pluviais.

A infraestrutura urbana já está próxima: água, esgoto e asfalto a apenas 300 metros, e o comércio local de Brigadeiro Tobias a 1.500 metros, garantindo praticidade e fácil integração com o entorno.

Essa é mais do que uma área - é uma página em branco pronta para ser preenchida com um projeto grandioso, seja residencial, comercial ou misto. Com localização estratégica, zoneamento flexível e grande metragem, este é o investimento certo para quem deseja aliar rentabilidade, localização e visão de futuro.

Não perca essa chance única de construir o novo ponto de referência da região de Brigadeiro Tobias. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Essa área é o início de um grande empreendimento - e ele pode ser seu.