Descrição do Imóvel

EXCELENTE LOJA COMERCIAL COM 230,00 M², DE FRENTE PARA AV. CESÁRIO DE MELO, CAMPO GRANDE-RJ

Endereço: Avenida Cesário de Melo, Nº 4.807, Loja ?A? ? Campo Grande, próximo ao Bairro São Jorge.

Descrição do Imóvel:

Ampla loja comercial com 230,00 m², de frente para uma das principais avenidas da Zona Oeste, movimentada Avenida Cesário de Melo.

O espaço oferece visibilidade estratégica, grande fluxo de pedestres e veículos, ideal para quem busca crescer e se destacar em uma região de alto potencial econômico.

Possibilidades de uso:

O imóvel é perfeito para instalação de restaurantes, lojas de conveniência, academias, clínicas, salões de beleza, mercados de bairro, farmácias, escritórios ou centros de atendimento.

Com excelente fachada, área interna espaçosa e fácil acesso, este ponto garante destaque para o seu negócio.

Diferenciais da localização:

Frente para a Avenida Cesário de Melo, via de grande circulação e comércio intenso.

Próximo ao Bairro São Jorge, região em crescimento constante.

Fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados e serviços essenciais.

Grande visibilidade para quem busca um ponto comercial de impacto.

Valor do aluguel: R$ 4.000,00 + encargos.

Encargos:

Consumo individual de luz

Consumo individual de água

TAXA DE INCÊNDIO: 187,65 (05 cotas anuais, referência 2024)

IPTU: R$ 1.402,30 (cota mensal, referência 2025)

Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

Código do imóvel: 070

Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

Disponível para ocupação imediata!

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar e empreender bem com confiança e transparência.

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