Descrição do Imóvel

Este apartamento é ideal para quem busca conforto em uma região residencial valorizada, com excelente infraestrutura urbana e fácil deslocamento para diversos pontos da cidade.

O imóvel está inserido em um dos bairros mais agradáveis de Campo Grande, conhecido por seu perfil residencial, praças arborizadas, boa vizinhança e polo gastronômico com restaurantes, bares e diversas opções de lazer.

A região ainda oferece grandes vantagens logísticas, como:

Fácil acesso ao West Shopping, com ampla oferta de lojas, supermercados, cinema, bancos e serviços

Acesso rápido à Avenida Brasil, facilitando o deslocamento para outras regiões da cidade

Proximidade com importantes vias de Campo Grande

Região beneficiada por obras de mobilidade urbana, como a construção do novo túnel, que tende a melhorar o fluxo viário e valorizar ainda mais a região

Transporte público e comércios essenciais nas proximidades

Sobre o prédio

Prédio residencial com apenas 03 andares

Total de 05 unidades, garantindo mais privacidade e tranquilidade

Apartamento localizado no 2º andar

Composição do apartamento

02 quartos, sendo:
01 quarto de casal
01 quarto de solteiro

Sala bem distribuída

Copa

Cozinha funcional

Banheiro social

Varanda

Área de serviço

Pequeno espaço ideal para despensa

Importante: o imóvel não possui vaga de garagem.

Valor do aluguel: R$ 1.200,00 + encargos

Encargos:

Consumo individual de luz

Água: consumo individual

Gás: consumo individual

IPTU: R$ 223,88 cota anual (Referência ano 2025)

Taxa de incêndio R$ 26,65 anual (Referência ano 2024)

Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

Localização: Rua Carlos Delgado de Carvalho, nº 371, Apto 202, Bairro Adriana, Campo Grande-RJ

Código do imóvel: 146

Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução).

Disponível para ocupação imediata!

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

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