Descrição do Imóvel

Localizado na Avenida Marechal Dantas Barreto, esquina com a Rua Almirante Justino Proença, este terreno comercial possui aproximadamente 490 m², totalmente plano e com grande visibilidade, em uma região de intenso fluxo de veículos.

Sua localização privilegiada fica próxima ao West Shopping, Colégio Santa Bárbara, além de contar com fácil acesso à Estrada do Mendanha, Estrada do Guandu Sapê e Estrada do Tinguí, facilitando a chegada de clientes e fornecedores.

O imóvel possui IPTU não residencial, proporcionando maior praticidade para a implantação de atividades comerciais.

Destaques do imóvel:

Terreno de esquina

Aproximadamente 490 m²

Topografia plana

Excelente visibilidade comercial

Região consolidada e com grande circulação

IPTU não residencial.

Ideal para diversos segmentos, como:

Galpão ou centro de distribuição

Loja de materiais de construção
Autopeças, oficina mecânica ou centro automotivo

Lava a jato ou estética automotiva

Farmácia

Academia

Mercado ou minimercado

Hortifruti

Depósito de bebidas

Loja de móveis ou colchões
Clínica médica, odontológica ou veterinária

Pet shop

Restaurante, lanchonete ou pizzaria

Centro gastronômico

Igreja ou templo religioso

Escola ou curso profissionalizante

Centro logístico

Estacionamento

Entre diversos outros empreendimentos.

Valor da locação: R$ 3.500,00 mensais.

Encargos da locação:

IPTU: R$ 386,80 cota mensal

Energia elétrica: (consumo individual)

Água: (consumo individual)
Taxa anual de incêndio: R$ 267,90 (Referência Ano 2025)

Seguro anual contra incêndio.

Garantias locatícias: fiador, seguro fiança ou depósito caução, todas sujeitas à análise cadastral.

Aproveite esta oportunidade de instalar sua empresa em um dos pontos mais estratégicos da região, com excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial.

Entre em contato e obtenha mais informações para visitação. Nossa equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e auxiliá-lo em todo o processo de locação.

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