Descrição do Imóvel

Localização Privilegiada em Pontal do Paraná
Aproveite este excelente terreno situado no Balneário Praia das Monções, uma região em pleno desenvolvimento e valorização.

Dimensões e Potencial Construtivo

O terreno possui medidas ideais para projetos modernos e rentáveis:


Área Total: 448,75 m².


Testada Principal: 18,00 metros (abertura frontal generosa).

Profundidade: 25,00 metros.

Zona Residencial 3 (ZR3), apresentando os seguintes parâmetros:
Uso Permitido: Habitações Geminadas são expressamente permitidas.
Taxa de Ocupação: Até 60% (permitindo uma ampla área construída no térreo).
Geminados: A legislação local autoriza habitações geminadas com testada mínima de 6,00m para lotes já consolidados nesta zona. Com 18 metros de frente, o terreno comporta perfeitamente um projeto de 3 unidades geminadas espaçosas.

Diferenciais para o Construtor

Flexibilidade: Afastamento das divisas facultado quando não houver abertura (janelas) voltadas para os vizinhos.
ocalização Estratégica: Proximidade com a praia e acesso facilitado pelo asfalto, garantindo liquidez rápida na venda das unidades prontas.

Não perca esta chance de investir em um dos balneários que mais crescem no Litoral Paranaense!