Descrição do Imóvel

Casa, 3 dormitórios com 64,00 m² de área total, 3 vagas de garagem, para venda. Jardim Canadá, Pontal do Paraná (PR)

Conforto, espaço e qualidade de vida à beira-mar
Localizada no bairro Jardim Canadá, em Pontal do Paraná, esta casa de alvenaria com 64 m² de área construída está inserida em um terreno generoso de 240 m² (12 × 20 m), com orientação Face Leste ? o que garante sol da manhã, ventilação privilegiada e a brisa do oceano durante todo o dia.

A apenas 1.200 metros do mar, em uma região consolidada de moradores e comércios, o imóvel combina tranquilidade residencial com praticidade urbana: supermercados, farmácias, restaurantes e quiosques de praia a poucos minutos a pé.

O imóvel está totalmente escriturado e registrado, sem pendências jurídicas ou documentais, pronto para transferência imediata. Com 3 vagas de garagem cobertas ? um diferencial raro no litoral ? há espaço para a família inteira e ainda para receber amigos na temporada.

Este é um imóvel de preço de ocasião, ideal para quem deseja fixar moradia, estabelecer uma casa de temporada de alto padrão ou realizar um investimento sólido em uma das regiões que mais valoriza no Paraná.
No centro do desenvolvimento do Litoral Paranaense
Jardim Canadá é um dos bairros mais bem posicionados de Pontal do Paraná: residencial, tranquilo, próximo à faixa de areia e a poucos minutos da PR-407 ? a principal via de acesso ao município ? e da PR-412, que conecta toda a região litorânea.

A região de Praia de Leste, onde o imóvel está inserido, foi historicamente limitada pela ausência de infraestrutura. Esse cenário mudou de forma definitiva: o Governo do Estado do Paraná está executando o maior pacote de obras da história do litoral paranaense, com investimentos que ultrapassam R$ 2 bilhões e que têm Pontal do Paraná ? e especialmente Praia de Leste ? como epicentro da transformação.
melhor momento para investir no litoral paranaense
Regiões que recebem grandes pacotes de investimentos em infraestrutura costumam passar por valorização imobiliária expressiva nos anos seguintes às obras ? e Pontal do Paraná está exatamente nesse ponto de inflexão. O litoral recebeu um incremento de 246% nos investimentos em 2025 em relação ao ano anterior, um dado que reflete o compromisso do Estado com a transformação definitiva da região.

A região de Praia de Leste ? que por décadas conviveu com tráfego intenso, orla sem infraestrutura e acesso precário ? ganha agora contorno de trânsito próprio, orla revitalizada de 3,66 km, rodovia duplicada em concreto com ciclovia e LED, e proteção costeira permanente. São elementos que elevam de forma estrutural a atratividade e o valor dos imóveis na região.

Esta casa, escriturada e registrada, disponível por R$ 385.000 a 1.200m do mar, representa um ponto de entrada raro em um mercado em plena valorização. O terreno de 240 m² também oferece potencial de ampliação ou desenvolvimento futuro ? um ativo flexível para diferentes perfis de comprador.