Descrição do Imóvel

Se você busca visibilidade, fluxo constante de pessoas e um espaço pronto para impulsionar o seu negócio, essa é a escolha certa!

Localizada na Estrada do Cabuçu, em ponto de esquina com a Rua Olinda Ellis, essa loja garante alta exposição comercial, ideal para diversos segmentos.

SOBRE O IMÓVEL

Loja comercial recém-reformada

77,00 m² de área total excelente aproveitamento de espaço

Imóvel de esquina (maior visibilidade e fluxo)

Possui mezanino (ideal para estoque, escritório ou ampliação do atendimento)

Banheiro social

Estrutura pronta para iniciar sua operação

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Você estará em uma região com forte movimentação comercial, cercado por:

Próximo ao Prezunic

Farmácias

Restaurantes

Padarias

Comércio variado e consolidado

Fácil acesso e excelente circulação de pedestres e veículos

Um ponto ideal para quem quer atrair clientes naturalmente todos os dias.

VALORES E ENCARGOS

Aluguel: R$ 4.500,00

Encargos:

Luz: consumo individual

Água: consumo individual

Taxa de incêndio: R$ 133,93 anual (Referência 2025)

IPTU: R$ 227,90 mensal (Referência 2026)

Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

GARANTIAS LOCATÍCIAS

Fiador

Seguro fiança

Depósito caução (mediante análise)

IDEAL PARA:

Lojas varejistas

Delivery / alimentação

Farmácia / conveniência

Escritórios comerciais

Salões / serviços

PRONTO PARA COMEÇAR HOJE.

Um imóvel com localização forte + visibilidade + estrutura pronta, combinação perfeita para o sucesso do seu negócio.

Disponível para ocupação imediata!

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

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