Descrição do Imóvel

Localizado na Avenida São José dos Campos, Lt 23, Qd 88, Jardim Maravilha, Guaratiba-RJ, a poucos metros da Estrada do Magarça, este imóvel se destaca pelo seu enorme potencial tanto para moradia quanto para uso comercial.

Região com fácil acesso, forte crescimento e excelente visibilidade, ideal para quem quer morar bem ou empreender com inteligência.

SOBRE O IMÓVEL

Casa linear composta por:

Sala confortável

01 quarto

Cozinha funcional

Banheiro social

Área de serviço

DIFERENCIAL QUE FAZ TODA DIFERENÇA

Este imóvel está construído em um terreno amplo de 225m² (9x25), oferecendo um espaço raro na região!

Amplo quintal livre, perfeito para expansão ou uso comercial

Terreno com excelente aproveitamento

Construção adicional frontal com pequena loja

Ou seja: você pode morar e empreender no mesmo lugar ou transformar totalmente em um ponto comercial!

POTENCIAL COMERCIAL

Imóvel com grande adaptabilidade para:

Oficina mecânica

Lava-jato

Marcenaria / serralheria

Depósito / logística

Pequenos comércios

Lanchonete / food truck

Localização estratégica próxima à Estrada do Magarça, com fluxo constante e excelente isibilidade.

VALORES

Aluguel: R$ 1.200,00 + encargos

Encargos:

Luz: consumo individual

Água: consumo individual

Seguro incêndio obrigatório (valor anual acessível)

IPTU: Isento
Taxa de incêndio: Isento

CONDIÇÕES

Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução)

Disponível para ocupação imediata!

POR QUE ESSE IMÓVEL É DIFERENTE?

Porque ele não é só uma casa?
É uma oportunidade de renda, expansão e liberdade.

Você pode:

Morar com espaço

Abrir seu próprio negócio

Investir em um ponto estratégico

Crescer sem sair do lugar

AGENDE SUA VISITA

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

Entre em contato agora mesmo e venha conhecer esse imóvel com potencial único!

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