Descrição do Imóvel

Prédio residencial e comercial, totalmente regularizado e com matrículas individualizadas, localizado no Bairro Veneza II, a aproximadamente 600 metros do Centro de Ipatinga, com fácil acesso e excelente potencial de renda e valorização.

ÁREA COMERCIAL COM 04 LOJAS

O edifício possui 04 lojas comerciais no pavimento térreo, com as seguintes metragens:

Loja 01: 37,35 m²

Loja 02: 37,35 m²

Loja 03: 90,76 m²

Loja 04: 61,98 m²


Características das lojas:

01 banheiro privativo em cada unidade

Piso em cerâmica

Porta de aço

Ótima visibilidade e acesso direto pela via pública

Ideais para comércio, serviços ou locação


ÁREA RESIDENCIAL COM 06 APARTAMENTOS

O prédio conta com 06 apartamentos residenciais, todos com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 01 vaga de garagem descoberta.

Acabamento padrão em todas as unidades:

Piso em cerâmica

Janelas em alumínio


Metragens dos apartamentos conforme matrícula:

02 apartamentos com 83,77 m² de área construída total.

02 apartamentos com 81,86 m² de área construída total.

02 apartamentos com 61,83 m² de área construída total.


DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

* Prédio 100% regularizado
* Unidades com matrículas individualizadas
* Excelente localização, próximo ao Centro de Ipatinga
* Fácil acesso a comércio, serviços e transporte
* Ideal para investidores, com renda mista (residencial e comercial)