Descrição do Imóvel

Apresentamos um excelente imóvel de esquina, com duas frentes e duas casas totalmente independentes, localizado em ponto estratégico de Campo Grande.

Uma oportunidade rara para quem busca qualidade de vida, versatilidade e alto potencial de valorização, seja para moradia própria, renda com locação ou investimento patrimonial.


TERRENO DE ESQUINA, AMPLO E VALORIZADO

Dimensões:
15,00 metros de frente
15,00 metros de fundos
25,00 metros em ambas as laterais

Área total: 375,00 m²

Duas frentes:

Rua Erechim
Rua Saquarema

Terreno com excelente aproveitamento, ótima posição solar e ventilação natural, ideal para quem valoriza espaço e privacidade.

CASA PRINCIPAL, ENTRADA INDEPENDENTE (RUA ERECHIM)

Casa linear ampla, confortável e muito bem distribuída, ideal para residência principal.

Composição:

03 quartos (sendo 01 suíte)

Sala ampla e bem iluminada

Copa

Cozinha funcional

Banheiro social

Área de serviço

Garagem coberta para 2 a 3 carros

Quintal frontal

Piscina nos fundos, com acesso lateral independente

SEGUNDA CASA, ENTRADA INDEPENDENTE (RUA SAQUAREMA)

Perfeita para renda de aluguel, moradia de familiares ou uso totalmente independente.

Composição:

02 quartos

Sala

Cozinha

Banheiro

Quintal

01 vaga de garagem

Pequena piscina privativa

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, MOBILIDADE E CONVENIÊNCIA

Imóvel situado em região consolidada, com fácil acesso aos principais pontos do bairro:

Próximo ao RP Mont

Próximo à UPA do RP Mont

Fácil acesso ao Centro de Campo Grande

Farta condução pública e privada

Comércio, escolas, mercados e serviços essenciais no entorno

SITUAÇÃO DOCUMENTAL

RGI do terreno regular
Construções averbadas via talão predial / IPTU
Imóveis não possui Habite-se

Documentação apresentada de forma clara e transparente, ideal para compradores que buscam oportunidade com excelente custo-benefício, metragem diferenciada e localização valorizada.

PERFIL IDEAL DO IMÓVEL

Duas famílias no mesmo terreno, com total independência

Morar em uma casa e alugar a outra

Investidores em busca de renda dupla

Quem deseja imóvel amplo, de esquina e bem localizado

VALOR DE VENDA

R$ 580.000,00

Agende sua visita e conheça pessoalmente esse imóvel diferenciado.
Uma oportunidade completa, versátil e com grande potencial de valorização.

MAP Imóveis há 23 anos ajudando você a morar bem com confiança e transparência.

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