Descrição do Imóvel

Localizada na Avenida Maria Teresa, nº 260, Loja I, no Condomínio Plaza Office, em Campo Grande-RJ, próxima ao Atacadão Assaí e à Avenida Cesário de Melo, esta unidade está inserida em uma das regiões com maior fluxo da Zona Oeste.

Localização estratégica, com grande circulação de pessoas, fácil acesso e cercada por comércios, serviços e transporte público.

SOBRE O IMÓVEL

Loja comercial com excelente distribuição, composta por:

Amplo salão com ótima metragem
01 banheiro
Espaço versátil para diferentes tipos de negócio

Área total: 87,00m²

DIFERENCIAIS

Excelente visibilidade comercial
Localização em via de grande movimento
Fácil acesso à Avenida Cesário de Melo
Ideal para escritórios, consultórios, lojas e prestação de serviços
Condomínio organizado e com boa estrutura

POTENCIAL DE USO

Perfeito para:

Escritórios

Consultórios

Empresas administrativas

Comércio em geral

Startups e negócios digitais com atendimento físico

VALORES

Aluguel: R$ 3.800,00 + encargos

Encargos:

Condomínio: R$ 91,13 (valor sujeito a alteração)
IPTU: R$ 632,40 (cota)
Taxa de incêndio: R$ 268,00

CONDIÇÕES

Garantias locatícias: Fiador, seguro fiança ou depósito (caução)

Disponível para ocupação imediata!

POR QUE ESCOLHER ESSE IMÓVEL?

Porque ele oferece exatamente o que um negócio precisa:

Localização forte
Espaço funcional
Custo-benefício estratégico
Potencial de crescimento

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