Descrição do Imóvel

IMÓVEL SUPER INTERESSANTE, BEM PRÓXIMO DO CENTRINHO DA PINHEIRA, Á POUCOS METROS DA RUA DA AMIZADE, QUEM CONHECE SABE QUE É UM PONTO BEM PRIVILEGIADO.

Oferece o equilíbrio perfeito entre moradia multifamiliar e alto potencial de investimento e rentabilidade com alugueis.

As construções preservam a privacidade e maximizam o uso do espaço externo, sobrando bastante espaço no lote.

UNIDADES DISTRIBUIDAS DA SEGUINTE FORMA:
1. Casa Principal (nos Fundos)
Ideal para ser o coração da família ou a residência principal:
Destaque: Área coberta logo na entrada, perfeita para recepções e lazer.
Cozinha e sala com ambientes amplos e integrados.
1 Quarto de casal + 1 quarto com divisória estratégica (ideal para beliches ou home office).
1 Banheiro social e garagem privativa.

2. Unidade Superior (Com escada externa e acesso independente)
Cozinha e sala amplas com acesso a uma sacada privativa.
2 Quartos arejados e 1 banheiro social.
Excelente iluminação natural e bastante ventilação.

3. Unidade Térrea:
Cozinha funcional, 2 quartos e 1 banheiro social.
Essa parte necessita de melhorias e reformas, uma ótima ideia seria abrir toda ela e utilizar como garagem.


DOCUMENTAÇÃO: CONTRATO DE COMPRA E VENDA COM HISTÓRICO ANTIGO DA PROPRIEDADE, IPTU, LUZ E AGUA, TUDO OK.POSSIBILITA ESCRITURAR VIA LAR LEGAL (PROGRAMA DE REGULARIZAÇÃO DA REGIÃO).