Descrição do Imóvel

O espaço que você esperava para investirem Camboriú!
Excelente localização próxima ao centro.
Rua Rio Amazonas: um dos principais acessos de Camboriú.
Viabilidade para construção de edifícios de 6 a 10 pavimentos.

Localização, segurança e valorização são algumas palavras-chave quando se trata de investir em um loteamento. Fatores importantes devem ser observados, entre eles:
- Ocupação consolidada do entorno
- Comércio local já estabelecido
- Fácil acesso ao transporte público
- Principal acesso ao centro de Camboriú para os bairros Nova Esperança, São Judas Tadeu, Rio Pequeno e Cedro.
- Serviços públicos já existentes no entorno: Creche Maria Russi, Unidade de Saúde Rio Pequeno, Escola Pública Municipal Lucinira Melo Rebelo.
- Área de preservação permanente com mais de 21.000 m² garante maior amplitude, ventilação
e insolação para os empreendimentos a serem desenvolvidos no local.
- Contato com a natureza no centro de Camboriú.
- Estação de Tratamento de Esgoto
- Mobilidade: Entregue com calçadas de pedestres em cimento

Camboriú é uma cidade privilegiada em termos de território, localização geográfica e potencial de
crescimento econômico.
A proximidade com o portos, aeroportos e BR-101 é um grande diferencial estratégico. Somado a isso,
a proximidade com o maior eixo turístico de Santa Catarina permite ao município, receber turistas que
vêm atraídos por Balneário Camboriú, Blumenau, Beto Carrero e até mesmo Florianópolis.

O loteamento Rio Amazonas é envolvido pela área de preservação das margens do Rio Pequeno, que possui diversas espécies de árvores nativas frutíferas e floridas.

Rua Rio Amazonas - Uma das principais vias do Bairro Rio Pequeno, em Camboriú, a Rua Rio Amazonas é servida de comércio, serviços e infraestrutura completa, sendo perfeita para atender às necessidades do seu negócio e dos seus clientes. A proximidade com o Centro é outro diferencial que torna o acesso rápido de diversos pontos do município.

ÁREA DO LOTEAMENTO: 56.067,22m²
ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE: 23.368,43m²
ÁREA DO ARRUAMENTO: 6.549,07m²
ÁREA INSTITUCIONAL: 2.619,14m²
ÁREA VERDE: 2.337,94m²
ÁREA DOS LOTES: 21.192,28m²

LOTE PADRÃO
O lote padrão possui medidas de 35 x 30 m, com 1.050 m², dimensionado para otimizar a ocupação com edifícios de 6 a 10 pavimentos, garantindo a insolação, ventilação e afastamentos adequados para valorização do produto final a ser desenvolvido.
15 LOTES - ÁREAS ENTRE 800 E 1400 M²

LOTE DIFERENCIADO
No corredor de Desenvolvimento da Rua Rio Amazonas. Ideal para implantação de edifício comercial e residencial. Permite a implantação de supermercado, centro comercial, igreja, restaurantes, bancos, etc.
ÁREA DE 5.444,39 M²